+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Рассрочка через жилищные кооперативы

Отзывы покупателей ЖСК — что это такое Жилищно-строительный кооператив ЖСК — форма объединения покупателей жилья в целях строительства и управления им, основанная на слиянии денежных паевых взносов. Указ ЦК в году при существенном росте численности населения в послевоенные годы вновь вернул к жизни ЖСК. Приобретение жилья через ЖСК было практически единственно-возможным вариантом получить квартиру в собственность до начала приватизации жилой недвижимости. Даже несмотря на высокую стоимость этого способа, он пользовался повышенным спросом среди населения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищный кооператив — покупаем квартиру в организации

Кроме того, создан Всероссийский координационный совет по взаимодействию ипотечной и накопительной схем приобретения и строительства жилья ВКСИНС.

Если сравнивать ипотечную и накопительную схемы приобретения жилья, то, без всякого сомнения, у ипотечной схемы имеются неоспоримые преимущества. Во-вторых, в ипотечной схеме человек приобретает жилье непосредственно в собственность, в то время как в накопительной - первоначально в собственность жилищно-строительного сообщества. Отсюда вопрос: где и как взять деньги для ипотеки? Если ориентироваться только на традиционно культивируемые в России возможности банковских схем привлечения частных инвестиций, то получается как минимум смена поколений людей.

В течение жизни этих поколений обществу должна быть предложена безупречная по честности и добросовестности работа с деньгами массового инвестора. Честность и добросовестность должны стать неотъемлемыми национальными качествами российских банкиров и предпринимателей. Чего, как вы сами понимаете, ожидать в ближайшее время в условиях спекулятивной экономики не приходится. Этого нет и в перспективе - у нас даже в высшей школе нет обязательного для начального образования в промышленно развитых странах курса инвестиционной культуры.

Но вместе с тем на руках у населения находится до двух бюджетов России. Это большие деньги. Проблема лишь в том, что отдельно взятая российская семья в абсолютном большинстве случаев не имеет капитала, дающего ей шанс в одиночку приобрести или построить нужное жилье. Поэтому уместен другой вопрос: а готово ли население инвестировать имеющиеся у него на руках деньги во что-то иное, кроме жилья? То, что данный путь - к ипотеке через накопление - надежен и реален, доказала практика Австрии, Германии и особенно Словакии и Хорватии, где он пройден практически за пять лет.

Так, например, в Словакии сегодня из 5 млн. Массовая выдача ипотечных кредитов невозможна, ибо за них сегодня некому платить: нуждающиеся слишком бедны, а у общества и государства нет на это денег. Жилищно-строительные кооперативы - один из выходов. Организационно-правовая форма жилищных и жилищно-строительных кооперативов не вызывает каких-либо негативных чувств у большинства людей и обладает рядом положительных качеств: возрождает доверие у населения к долгосрочным финансовым вложениям, способна бесконфликтно уживаться с другими способами приобретения и строительства жилья.

Кстати, одним из первых, кто оценил достоинства ЖСК, стало московское правительство. В результате в качестве внебюджетной части программы предусмотрена накопительная схема с участием жилищно-строительных кооперативов. В настоящее время гильдия согласовывает Стандарты деятельности кооперативов с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города.

Юридически ЖСК - это некоммерческая организация потребительский кооператив , основанная на членстве, добровольно учрежденная гражданами и юридическими лицами, объединившими свои имущественные паевые взносы для приобретения на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости, а также для последующих эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью.

В отличие от кооперативов советского периода ЖСК нового типа является долговременным сообществом. В экономическом плане в деятельности ЖСК можно выделить два блока работы: систему взаимной финансовой поддержки, функционирующую исключительно за счет имущественных паевых взносов членов ЖСК, и систему дополнительной финансовой поддержки, предполагающую привлечение кредитные средств банков, в том числе и под залог недвижимости - вот вам кстати, и ипотека, только без обременительного и нереального для большинства россиян андеррайтинга, поскольку гарантом платежеспособности являются внесенные в качестве паевого взноса в кооператив деньги или квартира.

В качестве дополнительной финансовой поддержки могут привлекаться государственные и муниципальные жилищные займы, займы из средств предприятий, безвозмездные жилищные субсидии. Всей полнотой власти в ЖСК обладают сами члены ЖСК, финансовая схема организована так: как только в паевом фонде набирается известная сумма денег, тут же приобретается жилье.

Люди это видят и могут проверить. Выдержки из комментария к интервью с Алексеем Швалевым председателя Комиссии Государственной Думы по развитию ипотечного кредитования Ивана Грачева. Думаю, противопоставлять накопительную и ипотечную схемы неверно, - сказал Иван Дмитриевич, - В большинстве стран, где успешно функционируют накопительные схемы, например, в Германии, они являются предварительным этапом перехода к ипотеке.

Человек пользуется накопительной системой в течение нескольких лет, собирая нужную сумму и доказывая, соответственно, что он в состоянии ежемесячно вносить, скажем, по евро в качестве платы за пользование кредитом. Яркий пример - Чехия, принявшая закон о строительных сберкассах в году,-сегодня там 2,2 млн. Сегодня приобретение жилья в рассрочку через жилищные кооперативы реальная помощь в решении жилищных проблем и улучшении жилищных условий.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления.

Приобретение жилья в рассрочку через кооперативы

Добавить в закладки Речь пойдет об одной из разновидностей накопительной схемы приобретения жилья - через жилищно-строительные кооперативы.

Хотим напомнить, что существует комплексная всероссийская жилищная программа "Строим Вместе Сильную Россию". Кроме того, создан Всероссийский координационный совет по взаимодействию ипотечной и накопительной схем приобретения и строительства жилья ВКСИНС. Если сравнивать ипотечную и накопительную схемы приобретения жилья, то, без всякого сомнения, у ипотечной схемы имеются неоспоримые преимущества. Во-вторых, в ипотечной схеме человек приобретает жилье непосредственно в собственность, в то время как в накопительной - первоначально в собственность жилищно-строительного сообщества.

Но для серьезного развития системы ипотечного кредитования именно как системы нужны серьезные "длинные" деньги, которые могут быть только в богатой, экономически здоровой стране.

Отсюда вопрос: где и как взять деньги для ипотеки? Если ориентироваться только на традиционно культивируемые в России возможности банковских схем привлечения частных инвестиций, то получается как минимум смена поколений людей. В течение жизни этих поколений обществу должна быть предложена безупречная по честности и добросовестности работа с деньгами массового инвестора.

Честность и добросовестность должны стать неотъемлемыми национальными качествами российских банкиров и предпринимателей. Чего, как вы сами понимаете, ожидать в ближайшее время в условиях спекулятивной экономики не приходится.

Этого нет и в перспективе - у нас даже в высшей школе нет обязательного для начального образования в промышленно развитых странах курса инвестиционной культуры. Но вместе с тем на руках у населения находится до двух бюджетов России. Это большие деньги. Проблема лишь в том, что отдельно взятая российская семья в абсолютном большинстве случаев не имеет капитала, дающего ей шанс в одиночку приобрести или построить нужное жилье. Экономисты называют эту ситуацию "распылением" капитала.

Поэтому уместен другой вопрос: а готово ли население инвестировать имеющиеся у него на руках деньги во что-то иное, кроме жилья? Для того чтобы массовые финансовые инвестиции приобрели долгосрочный характер и, соответственно, стали основой для появления у банков "длинных" денег для запуска ипотечного кредитования, необходимо эффективно развивать и использовать накопительный способ приобретения и строительства жилья. То, что данный путь - к ипотеке через накопление - надежен и реален, доказала практика Австрии, Германии и особенно Словакии и Хорватии, где он пройден практически за пять лет.

Так, например, в Словакии сегодня из 5 млн. Массовая выдача ипотечных кредитов невозможна, ибо за них сегодня некому платить: нуждающиеся слишком бедны, а у общества и государства нет на это денег. Жилищно-строительные кооперативы - один из выходов. Опыт ЖСК, входящих в Гильдию жилищных кооперативов "Жилье в рассрочку", свидетельствует об универсальности, надежности и доступности приобретения и строительства жилья через кооперативы.

Организационно-правовая форма жилищных и жилищно-строительных кооперативов не вызывает каких-либо негативных чувств у большинства людей и обладает рядом положительных качеств: возрождает доверие у населения к долгосрочным финансовым вложениям, способна бесконфликтно уживаться с другими способами приобретения и строительства жилья.

Кстати, одним из первых, кто оценил достоинства ЖСК, стало московское правительство. Так, еще в начале года Департамент жилищной политики и жилищного фонда привлек специалистов Гильдии к работе над московской программой "Молодой семье - доступное жилье". В результате в качестве внебюджетной части программы предусмотрена накопительная схема с участием жилищно-строительных кооперативов. В настоящее время гильдия согласовывает Стандарты деятельности кооперативов с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города.

Юридически ЖСК - это некоммерческая организация потребительский кооператив , основанная на членстве, добровольно учрежденная гражданами и юридическими лицами, объединившими свои имущественные паевые взносы для приобретения на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости, а также для последующих эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью.

В отличие от кооперативов советского периода ЖСК нового типа является долговременным сообществом. В экономическом плане в деятельности ЖСК можно выделить два блока работы: систему взаимной финансовой поддержки, функционирующую исключительно за счет имущественных паевых взносов членов ЖСК, и систему дополнительной финансовой поддержки, предполагающую привлечение кредитные средств банков, в том числе и под залог недвижимости - вот вам кстати, и ипотека, только без обременительного и нереального для большинства россиян андеррайтинга, поскольку гарантом платежеспособности являются внесенные в качестве паевого взноса в кооператив деньги или квартира.

В качестве дополнительной финансовой поддержки могут привлекаться государственные и муниципальные жилищные займы, займы из средств предприятий, безвозмездные жилищные субсидии.

Всей полнотой власти в ЖСК обладают сами члены ЖСК, финансовая схема организована так: как только в паевом фонде набирается известная сумма денег, тут же приобретается жилье.

Люди это видят и могут проверить. Выдержки из комментария к интервью с Алексеем Швалевым председателя Комиссии Государственной Думы по развитию ипотечного кредитования Ивана Грачева. Думаю, противопоставлять накопительную и ипотечную схемы неверно, - сказал Иван Дмитриевич, - В большинстве стран, где успешно функционируют накопительные схемы, например, в Германии, они являются предварительным этапом перехода к ипотеке. Человек пользуется накопительной системой в течение нескольких лет, собирая нужную сумму и доказывая, соответственно, что он в состоянии ежемесячно вносить, скажем, по евро в качестве платы за пользование кредитом.

Яркий пример - Чехия, принявшая закон о строительных сберкассах в году,-сегодня там 2,2 млн. Сегодня приобретение жилья в рассрочку через жилищные кооперативы реальная помощь в решении жилищных проблем и улучшении жилищных условий. Дата публикации: 25 января Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь , пожалуйста.

Рынок недвижимости - Россия - последние новости.

ЖНК «Жилищные Возможности» как инструмент достижения заветной цели. Рассмотрим покупку квартиры в новостройке на примере стабильного и проверенного ЖНК «Жилищные Возможности». Почему именно этот кооператив? Оцените сами: Осуществление деятельности с года.  Узнать подробности о покупке квартиры в рассрочку через жилищный накопительный кооператив «Жилищные Возможности» можно по телефону 8 () * Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН». Проектные декларации размещены в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https:antimagic.ru и на сайте antimagic.ru

Механизм покупки квартиры в новостройке через жилищный накопительный кооператив 

Отзывы покупателей ЖСК — что это такое Жилищно-строительный кооператив ЖСК — форма объединения покупателей жилья в целях строительства и управления им, основанная на слиянии денежных паевых взносов. Указ ЦК в году при существенном росте численности населения в послевоенные годы вновь вернул к жизни ЖСК.

Приобретение жилья через ЖСК было практически единственно-возможным вариантом получить квартиру в собственность до начала приватизации жилой недвижимости. Даже несмотря на высокую стоимость этого способа, он пользовался повышенным спросом среди населения. Причины заключались в высочайшем качестве строительства и обособленном управлении такими домами. Данный федеральный закон прямо поясняет, что жилищный кооператив является единственной разрешенной альтернативой долевого строительства.

Приобретение жилой недвижимости через ЖСК выглядит так: строительной компанией создается кооператив и заключается инвестиционный договор. Главной задачей такого кооператива является привлечение средств участников-пайщиков. Обязанностью же строительной компании признается строительство дома и передача квартир в нем пайщикам. В случае создания ЖСК после года, он самостоятельно будет выступать застройщиком , то есть организовывать процесс возведения объекта и владеть участком земли в соответствии ЖК РФ ст.

Важно отметить, что все члены ЖСК участвуют в строительстве, последующей реконструкции и содержании дома своими средствами. В состав кооператива могут входить юридические лица, а также граждане старше 16 лет. Плюсы и минусы ЖСК при покупке квартиры Преимущества Удобство механизма ЖСК для покупателей жилья заключается в следующем: Предоставление длительной рассрочки при оплате стоимости квартиры Застройщик предлагает гибкую систему оплаты в виде рассрочек, так как выплата паевых взносов осуществляется в течение нескольких лет после этапа завершения строительства.

Если сравнивать с долевым участием , то большинство таких компаний предоставляют рассрочку оплаты только до этапа сдачи объекта. Переход прав на управление домом к ЖСК после окончания строительства Лица, приобретающие квартиру по ДДУ, после окончания строительства создают ТСЖ товарищество собственников жилья , которое примет на себя функции управления домом. Формирование ТСЖ возможно только после регистрации прав собственности на квартиры , что занимает обычно довольно длительное время.

В течение этого времени многоквартирный дом остается без управления. Преимущества ЖСК в случае его банкротства и несостоятельности Здесь имеется в виду то, что при банкротстве создавшего ЖСК застройщика его участники могут достроить объект с помощью нового подрядчика.

При покупке квартиры по ДДУ в случае разорения строительной компании покупателям придется требовать свои квартиры в рамках процесса о несостоятельности застройщика.

Другим способом является создание ЖСК с нуля и обращение к органам власти о передаче недостроенного дома на баланс кооператива. В соответствии с практикой такой процесс может занимать длительное время. Право пайщиков участвовать в строительстве и дальнейшей эксплуатации строящегося дома Дополнительно члены ЖСК имеют непосредственный доступ к его финансовым документам, а также могут переизбирать руководство. Паевые взносы не подлежат налогообложению, что удешевляет строительство Благодаря этому квартиру можно приобрести значительно дешевле, чем на вторичном рынке.

Недостатки Помимо обозначенных выше преимуществ жилищно-строительного кооператива данный механизм имеет серьезные недостатки: сделка покупки квартиры через ЖСК не подлежит обязательной государственной регистрации в отличие от ДДУ, что повышает риск двойных продаж недвижимости; невозможность привлечь ЖСК к ответственности в случае срыва сроков строительства или обнаруженных недостатков после сдачи дома в эксплуатацию; невозможно указать точную стоимость квартиры и прописать ее в договоре ; недостаточное законодательное регулирование схемы продажи квартир с помощью ЖСК, которые регламентируются положениями Жилищного кодекса и нормами ГК РФ, а не положениями ФЗ.

В целом, ЖСК как механизм покупки квартир в новостройках приобретает все большую популярность. Однако очень важно перед вступлением в кооператив детально изучить всю необходимую документацию: условия инвестиционного договора, устав, правоустанавливающие документы. И только после этого подписывать договор. Порядок покупки квартиры Организация ЖСК Процесс организации ЖСК выглядит следующим образом: Решение о формировании кооператива принимается собранием учредителей, в качестве которых могут выступать любые лица.

Именно они становятся его членами, голосуя за организацию ЖСК. После оформления решения собрания протоколом, ЖСК проходит государственную регистрацию и получает статус юридического лица.

ЖСК должен состоять из 5 и более лиц, но не более количества квартир в доме. Управление осуществляется собранием членов кооператива в случае, если численность пайщиков превышает 50 человек.

Собрание же избирает правление и ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия избирается сроком до 3—х лет и проводит плановую проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК 1 раз в год. Приобретение новостройки Покупка квартиры в многоквартирном доме через ЖСК осуществляется таким образом: вступив в ЖСК, его член получает из общей кассы пайщиков нужную для покупки квартиры сумму, при этом стоимость займа будет существенно ниже по сравнению с ипотекой.

Взнос не учитывается в стоимости приобретаемой недвижимости. Дальше все зависит от устава конкретного ЖСК. Затем пайщик в соответствии с графиком регулярно вносит определенные платежи на счет кооператива. Между сторонами заключается договор аренды , он проживает в квартире, постепенно погашая задолженность. Срок погашения может длиться до 10 лет. Как только сумма будет полностью выплачена, квартира перейдет в его собственность. В отличие от оформления ипотечного кредита участнику ЖСК не нужно собирать огромный пакет документов.

Для вступления в некоторые кооперативы достаточно предъявить только паспорт РФ. Оформление права собственности на квартиру Для получения свидетельства о праве собственности на жилой объект, возведенный с помощью ЖСК, участнику потребуется: договор членства в ЖСК;.

ЖСК как схема покупки квартиры

В чем плюс кооперативов по сравнению с банковской ипотекой и наоборот? Теоретически в банке кредит можно получить быстрее. Но банковская ипотека - для избранных, а в кооператив могут вступить практически все.

Откуда берутся деньги в паевом фонде кооператива? Кооператив - это касса взаимопомощи. Его фонд образуется за счет взносов паев членов кооператива. Гарантией служат договоры, заключенные с участниками кооператива, о том, что люди платят ежемесячные взносы. Проверяет ли кто-нибудь финансовую деятельность кооператива?

В первую очередь - налоговая инспекция. Проводятся регулярные плановые и внеплановые проверки. Председатель правления - выборная должность. Достаточно устроить общее собрание, послушать отчет, проанализировать ситуацию, чтобы многое понять.

Кроме того, кооператив обязан хотя бы раз в год проходить внешнюю аудиторскую проверку. Подпадает ли деятельность жилищных кооперативов под Закон о защите прав потребителей? Закон о защите прав потребителей защищает потребителей от недобросовестности производителя товаров и услуг. В потребительском ипотечном кооперативе потребитель и производитель услуг - это одно и то же лицо.

Что произойдет с деньгами пайщика, если он не расплатится по ссуде? Пайщик может выйти из кооператива и получить назад те паи, которые он успел выплатить. Но вступительный и ежемесячные взносы ему не возвращаются, т. Во-первых, паевой фонд состоит из тех денег, которые вносят вступающие пайщики, и из средств, возвращаемых членами кооператива, получившими квартиры. Выплата рассрочки гарантируется тем, что квартира находится под залогом.

Новые же пайщики вступают в кооператив регулярно - ведь говорить о том, что государство в ближайшем будущем сможет обеспечить всех доступным жильем, пока, к сожалению, не приходится. Во-вторых, как правило, кооперативы страхуют свою деятельность. Кроме того, некоторые кооперативы страхуют вклады пайщиков - это дополнительная гарантия от непредвиденных проблем. Какие опасности могут подстерегать в кооперативах?

Насторожитесь, если вам пообещают неправдоподобно выгодные условия рассрочки стоимости квартиры. Например, въехать в квартиру, а потом расплачиваться за нее в течение десяти лет вообще без всяких процентов! Так не бывает! Живая очередь из желающих приобрести жилье оказывается непонятной длины. Кооператив не берет на себя никаких обязательств по срокам приобретения квартиры. В нормальном кооперативе вам рассчитают и предоставят индивидуальный жилищный план пайщика, из которого будут ясны сроки накопления, рассрочки, дата, когда будет приобретено жилье.

Какую программу выбрать?

Вернуться назад Собственная жилплощадь — одна из основных потребностей и мечта едва ли не каждой российской семьи. Единицы могут позволить себе покупку жилья за свои средства, особенно в молодом возрасте.

Семь этапов приобретения жилья с помощью жилищного кооператива

Позднее он может пересмотреть свои предпочтения и предложить кооперативу купить другую квартиру — большую или меньшую, более дорогую или более дешевую, квартиру не в том населенном пункте, что предполагался первоначально: это не запрещено. Пайщик параллельно с внесением паевых средств вносит членские взносы, которые идут на финансирование текущей деятельности кооператива. Все паевые взносы аккумулируются на специальном счете кооператива. Пайщики кооператива имеют право участвовать в общих собраниях членов кооператива с правом голоса по вопросам, поставленным на голосование.

Если в процессе пребывания в кооперативе планы пайщика приобрести квартиру именно с помощью кооператива изменились или изменилась его финансовая ситуация, он подает заявление о выходе из кооператива и ему в двухмесячный срок на основании Жилищного кодекса производится возврат внесенных им паевых средств. Выйти из кооператива можно и после покупки квартиры: в этом случае пайщику также в полном объеме возвращаются паевые средства, а квартира передается кооперативу.

Постановка в очередь на покупку квартиры. Движение очереди обычно отображается в личном кабинете пайщика на сайте кооператива. Выбор квартиры для покупки. Пайщик смотрит варианты квартир для покупки, подбирает квартиру, которая больше всего соответствует его потребностям и предлагает правлению кооператива согласовать покупку отобранной квартиры на основании юридической экспертизы и данных независимой оценки: они проводятся пайщиком за свой счет.

Покупка квартиры в интересах пайщика. Когда квартира проверена и согласована правлением кооператива, кооператив приобретает ее в интересах пайщика, пайщик прописывается в квартире. Он платит коммунальные платежи за квартиру.

Во многих субъектах Федерации жилищные кооперативы освобождены от налогов, взимаемых в период нахождения квартиры в собственности — налога на имущество. Так или иначе, после покупки объекта недвижимости, обязанность уплаты налогов по нему лежит на пайщике, так как квартира приобретается в его интересах. Возврат средств кооперативу.

После приобретения квартиры пайщику он начинает осуществлять платежи в соответствии с индивидуальным графиком в счет оплаты предоставленных ему кооперативом для покупки средства на срок до 10 лет.

Платежи кооперативу ежемесячные — включающие как паевые средства, так и членские взносы. В случае временных финансовых трудностей правление кооператива может предоставить отсрочку. Переход квартиры в собственность пайщика. Собственником квартиры на период возврата средств кооператива пайщиком становится кооператив, но квартира как целевое приобретение в интересах пайщика не ставится на баланс кооператива и пайщик, погасив долг перед кооперативом, по справке о выплате пая перед кооперативом самостоятельно, без каких-то дополнительных процедур регистрирует свое право собственности на квартиру в Росреестре.

Встройте "Правду. Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости: Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен или в Яндекс. Подпишитесь на нашу рассылку.

Как получить квартиру?

Жилищный вопрос относится к самым актуальным проблемам, волнующим современного человека. Удобное месторасположение и развитая транспортная инфраструктура, большое количество высших учебных заведений и организаций, готовых предоставить рабочие места молодым специалистам. Собственная квартира в таком городе, безусловно, открывает новые перспективы. Если вы не готовы связывать себя кредитными обязательствами на много лет вперед, стоит рассмотреть такой вариант приобретения квартиры как рассрочка. Отличие от кредитования, прежде всего, отсутствие необходимости платить проценты, именно по этой причине такая форма приобретения становится все более популярной и востребованной. Как вступить и получить квартиру?

Жилищно-строительные кооперативы - один из выходов. Опыт ЖСК, входящих в Гильдию жилищных кооперативов "Жилье в рассрочку", свидетельствует об универсальности, надежности и доступности приобретения и строительства жилья через кооперативы.  Сегодня приобретение жилья в рассрочку через жилищные кооперативы реальная помощь в решении жилищных проблем и улучшении жилищных условий. Дата публикации: 25 января

Как я купила квартиру через жилищный кооператив

Жилищный кооператив — покупаем квартиру в организации Рассказываем про права членов жилищного кооператива и законах для деятельности ЖК Вы собрались покупать квартиру. Смотрите на ипотечные услуги банков, идете туда, подаете документы — вам присылают отказ. Идете через какое-то время в другой банк — также получаете отказ.

Ипотека в банке или рассрочка в жилищном кооперативе "Бест Вей"? Сравнение условий и цен

Кроме того, создан Всероссийский координационный совет по взаимодействию ипотечной и накопительной схем приобретения и строительства жилья ВКСИНС. Если сравнивать ипотечную и накопительную схемы приобретения жилья, то, без всякого сомнения, у ипотечной схемы имеются неоспоримые преимущества. Во-вторых, в ипотечной схеме человек приобретает жилье непосредственно в собственность, в то время как в накопительной - первоначально в собственность жилищно-строительного сообщества. Отсюда вопрос: где и как взять деньги для ипотеки? Если ориентироваться только на традиционно культивируемые в России возможности банковских схем привлечения частных инвестиций, то получается как минимум смена поколений людей.

Ипотека в банке или рассрочка в жилищном кооперативе "Бест Вей"?

В чем плюс кооперативов по сравнению с банковской ипотекой и наоборот? Теоретически в банке кредит можно получить быстрее. Но банковская ипотека - для избранных, а в кооператив могут вступить практически все. Откуда берутся деньги в паевом фонде кооператива? Кооператив - это касса взаимопомощи. Его фонд образуется за счет взносов паев членов кооператива.

Позднее он может пересмотреть свои предпочтения и предложить кооперативу купить другую квартиру — большую или меньшую, более дорогую или более дешевую, квартиру не в том населенном пункте, что предполагался первоначально: это не запрещено. Пайщик параллельно с внесением паевых средств вносит членские взносы, которые идут на финансирование текущей деятельности кооператива. Все паевые взносы аккумулируются на специальном счете кооператива.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. upinnate

    Думаю, что я больше не хочу получать зарплату на карту!

  2. Милован

    Без отката у нас экономика остановится !